《房地产估价相关知识》命题点全面解读 建筑考试培训研究中心组织　编写 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

《2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书？命题点全面解读》(建筑考试培训研究中心组织编写)是“2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书”之一，书中包括了工程造价知识；房地产测绘知识；经济学知识；法律知识；法律知识；拍卖知识等十三章内容。是“2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书”之一，书中包括了工程造价知识；房地产测绘知识；经济学知识；法律知识；法律知识；拍卖知识等十三章内容。

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2001～2007年度《房地产估价相关知识》试卷命题点分值

第一章 规划知识

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第二章 环境知识

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第三章 建筑工程知识

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第四章 工程造价知识

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第五章

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第六章 经济学知识

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第七章 金融知识

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第八章 证券知识

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第九章 保险知识

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第十章 统计知识

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第十一章 会计知识

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第十二章 法律知识

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第十三章 拍卖知识

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    2.城市市政设施和公共服务设施评价城市市政设施和公共服务设施的建设现状，包括城市市政设施和公共服务设施的质量、数量、容量与改造利用的潜力等，都将影响到土地的利用及旧区再开发的可能性与经济性。

在公共服务设施方面，包括商业服务、文化教育、邮电、医疗卫生等设施，它们的分布、配套及质量等；

在市政设施方面，包括现有的道路、桥梁、给水、排水、供电、煤气等管网、厂站的分布及其容量等方面。

3.社会、经济构成评价影响土地利用的社会构成状况主要表现在人口结构及其分布的密度，以及城市各项物质设施的分布及其容量，同居民需求之间的适应性。

城市经济的发展水平、城市的产业结构和相应的就业结构都将影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构。

（1）工程准备条件。用地的工程准备视用地的自然状态的不同而异，常有的如地形改造、防洪、改良土壤、降低地下水位、制止侵蚀和冲沟的形成、防止滑坡等。

（2）外部环境条件。除以上这些用地自身的建设条件外，还需要考虑建设地区的外部环境的技术经济条件，主要有经济地理条件、交通运输条件、供电条件、供水条件等。

命题点25城市用地经济评价

城市用地经济评价是指根据城市土地的经济和自然两方面的属性及其在城市社会经济活动中所产生的作用，综合评定土地质量优劣差异，为土地使用与安排提供依据。

1.城市土地的基本特征（1）土地承载性。土地承载性是城市土地最基本的自然属性。城市土地为城市各项建设和经济社会活动提供场所，是人们进行生产和生活不可缺少的物质要素，也是各类建筑物的载体，城市土地的这一特性称为承载性。

（2）区位。城市土地区位的涵义，除包括以地理坐标表示的几何位置外，更重要的是经济地理位置，即某一地段与周围经济环境的相互关系，如与就业中心、交通线路等社会经济要素的相对位置。它既包括有形的区位，如土地所在位置距就业中心、往返路线远近、基础设施条件等；也包括无形的因素，如经济发展水平、社会文化环境等。

2.区位评价

（1）根据区位条件对土地的作用方式，建立城市土地评价的基本思路。

根据我国土地使用制度实施的实际情况，以决定土地质量优劣的区位因素为主要依据，采用土地分等定级即级差收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

（2）从分析区位条件入手，取得土地评价的因素／因子体系。

城市土地评价因素的选择是根据城市实际情况而非假设。

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书籍介绍

《2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书• 命题点全面解读》(建筑考试培训研究中心组织编写)是“2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书”之一，书中包括了工程造价知识；房地产测绘知识；经济学知识；法律知识；法律知识；拍卖知识等十三章内容。是“2011全国房地产估价师执业资格考试辅导用书”之一，书中包括了工程造价知识；房地产测绘知识；经济学知识；法律知识；法律知识；拍卖知识等十三章内容。