2005年全国房地产估价师执业资格考试模拟试题解 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

为了适应社会主义市场经济的需要，提高房地产估价人员的素质，规范房地产估价市场，充分发挥房地产估价师在房地产市场管理中的作用，实现我国房地产估价制度与国际惯例接轨，建设部与人事部联合发布了《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。

建设部组织专家编制了2005年《全国房地产估价师执业资格考试大纲》，经人事部审定。新《考试大纲》规定考试分为四个科目，即：《房地产基本制度与政策》(含《房地产估价相关知识》)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。《房地产基本制度与政策》主要考核应考人员对我国房地产的主要法律、法规、制度和政策的理解与掌握程度；《房地产开发经营与管理》主要考核应考人员对房地产投资、房地产市场、房地产开发、开发项目评估、房地产开发项目融资、物业资产管理等方面的基本理论和知识的掌握程度；《房地产估价理论与方法》主要考核应考人员对房地产估价的基本概念、理论、方法及其运用的掌握程度；《房地产估价案例与分析》主要考核应考人员是否已经初步具备***进行房地产估价业务和***撰写估价报告的能力；《房地产估价相关知识》主要考核 应考人员对经济学、金融、保险、证券、拍卖、统计、会计、城市规划、建筑工程、工程造价、房地产测绘、法律等方面的基础知识的掌握程度。

对各科目考试内容的基本要求分为掌握、熟悉、了解三个层次。要求掌握的是重点内容；要求熟悉的是重要内容；要求了解的是相关内容。这些内容体现了一个房地产估价人员的理论知识与专业技能。在考试内容中，掌握的部分约占60％，熟悉的部分约占30％，了解的部分约占10％。

新《考试大纲》规定了考试的性质和标准，是全国房地产估价师执业资格考试统一命题的依据。各科目的题型如下：《房地产基本制度与政策》(含《房地产估价相关知识》)的题型为：单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题；《房地产开发经营与管理》的题型为：单项选择题、多项选择题、判断题、计算题；《房地产估价理论与方法》的题型为：单项选择题、多项选择题、判断题、计算题；《房地产估价案例与分析》的题型为：单项选择题、问答题、指错题、改错题。但各科目相同的题型其分值有所不同。

部分 房地产基本制度与政策

章 房地产业

第二章 建设用地制度与政策

第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

第五节 规划设计与工程建设管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 房地产权属登记制度与政策

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 记计产税收制度与政策

第十一章 住房公积金制度与政策

科目综保性柳暗花明拟试题及参考答案

第二部分 房地产开发经营与管理

章 房地产投资与投资风险

第二章 房地产市场及其运行规律

第三章 房地产开发的程序

第四章 房地产市场调查与分析

第五章 现金流量与资金时间价值

第六章 经济评价指标与方示

第七章 风险与不确定性分析

第八章 房地产开发项目可行性研究

第九章 房地产金融与项目融资

第十章 物业资产管理

第二科目综合模拟试题及参考答案

第三部分 房地产估价理论与方法

章 房地主和房地产估价

第二章 房地产价格

第三章 房地产估价原则

第四章 市场法

第五章 成本法

第六章 收益法

第七章 假设开发法

第八章 长期趋势法

第九章 地价评估

第十章 房地产价格影响因素分析

第十一章 房地产估价程序

第三科目综合性模拟试题及参考答案

第四部分 房地产估价案例与分析

章 房地产估价技术路线

第二章 各种目的的房地产估价

第三章 各种类型的房地产估价

第四章 房地产估价报告写作

第四科目综俣性模拟试题及参考答案

第五部分 房地产估价相关知识

章 经济学知识

第二章 金融知识

第三章 保险知识

第四章 证券知识

第五章 拍卖知识

第六章 统计知识

第七章 会计知识

第八章 城市规划知识

第九章 建筑工程知识

第十章 工程造价知识

第十一章 房地产测绘知识

第十二章 法律知识

第五科目综合性模拟试题及参考答案

主要参考书目

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