百姓购房要知的120件事 李少聪,王威著 中国电力出版社【正版保证】 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

《百姓购房要知的120件事》内容简介：购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时.由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有***，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点.分别加以详细阐述，希望能给购房者以的帮助。

前言

章 选房要有伯乐的慧眼

节 选房前期准备

1.2010年以前的政策与房价总结

2.未来几年我国主要大城市房价走势预测与分析

3.未来几年部分中小城市房价走势预测与分析

4.70年产权是怎么回事

5.认清近年各种不足70年产权的楼盘

6.认清“大产权”和“小产权”

7.你具备购买经济适用房的条件吗

8.经济适用房——想要卖你不容易

9.选择可靠的房地产商是关键

10.区别对待用来居住和投资的楼盘

11.挖出尾房市场藏着的“金子”

12.购买期房的优势和风险

第二节 实地勘察，眼见为实还要多留心

13.楼间距——带着米尺实际丈量

14.隔声试验——可以请朋友一同现场测试

15.选现房看清房屋质量

16.怎样选户型

17.小户型选择讲究多

18.不要上了样板间的“当”

第三节 购房看风水，更要讲科学

19.购房风水与堪舆学——***风水的科学根据

20.选择良好***环境需注意的细节

21.***选址讲究阴阳和谐及其科学依据

22.构成好风水旺宅的8个要素及其科学依据

23.需要避讳的10类***

24.看楼盘位置替你选择住房

25.购房时楼盘方位、朝向的优劣比较

26.最适宜居住的风水布局及其科学依据

27.住房要远离7种建筑

第四节 识别售房广告中的美丽“谎言”

28.售楼书有“水分”，不可轻信免上当

29.商品房广告中惯用的“承诺”欺诈

30.名为“赠送”，实为促销“陷阱”

31.提防广告背后的“陷阱”

……

第二章 签合同是维权的根本

第三章 购房要问价，精打细算买房子

第四章 明明白白购买二手房

第五章 专家教你验房、收房

第六章 买了房子办理产权证是重中之重

第七章 有了纠纷，拿起法律武器维权

第八章 明察秋毫售后物业

李少聪，女，民间学者。常年关注房地产市场的发展，对百姓购房以及相关问题有着深入研究和独到见解，受本丛书编委会的邀请，将多年研究的经验和心得集结成书。

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实用性强：《百姓购房要知的120件事》几乎囊括了购房中所有重要的知识点。如果业主在购房之前了解了这些知识，不仅可以节省宝贵的时间和金成，同时可以避免在购房过程中出现一些重要失误。性高：《百姓购房要知的120件事》作者常年关注房地产市场的发展，对百姓购房以及相关问题有着深入的研究，同时又特意邀请法律专业人士、金融理财专家等对《百姓购房要知的120件事》进行了审阅，以保障《百姓购房要知的120件事》的高度性。知识点新：《百姓购房要知的120件事》内容中所涉及的知识点，包括相关的法律法规、房地产市场的信息等，均采用目前的信息、知识点和出台的法律法规。

堪舆学问大，位置精选择！合同猫腻多，逐字细琢磨！贷款有技巧，择优省钱多！验房有窍门，切莫轻放过！房产证，重中重，拿到手中房归我！

2008年我在中国电力出版社出版了《百姓购房要知的108件事》，深受读者好评，为此我接受该社的邀请继续为读者服务，奉献本书。

购房是百姓生活中最重要的事情之一，对于绝大多数百姓来说，它往往会耗尽其一生的积蓄。如果由于购房前的知识储备不足而出现问题，不但会影响以后生活的幸福，甚至会让你遗憾终生。

很多人购房是跟着感觉走，觉得不错就买下了，等到签订合同付款后发现这样那样的问题时才后悔莫及。换房，需要付出很大的代价；不换，将就着住也会心中不畅。其实开发商在售楼时会有很多猫腻：

例如：

1.开盘时很多好房子都不卖，捂盘，然后陆续推出，同时提高其价格。

2.售楼员会用许多方法***紧张气氛来诱使你买房，让你时刻感到紧张，在仓惶中失去理智等。其实购房有很多学问：

例如：

1.地理位置优劣、房屋格局是否合理，这里面有很多科学知识。

2.如何根据自己的经济条件选择适合自己的还款方式？还款方式是如何计算的？这里面也有很大学问。

3.最近几年我国各大银行之间的竞争非常激烈，所以很多银行都有自己的优惠措施或者优惠活动，例如气球贷、双周供等，如果选择得当，可能会为你节省几千、几万元的资金。其实购房你可以自己做主：

例如：

1.房价涨了，大家都在买，我该不该出手？房价又跌了，出现了观望状态，我是不是再等等？房价沉浮不定，大多数人只是随波逐流。其实你可以看清方向，了解这几年的政策与房价走势，你的房子你做主。

2.总是等到咨询过银行后才知道每月要还这么多钱，不同的还款方式所还的款也不一样。现在不用了，你事先可以自己计算每月还多少贷款，然后根据自己的经济情况，选择买多大的房子，选择哪种还款方式。

书籍介绍

《百姓购房要知的120件事》内容简介：购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时.由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有***，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点.分别加以详细阐述，希望能给购房者以最大的帮助。