入世中国***产业大趋势(新世纪报告) mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

***产业面对入世，既有机遇，也面临着严峻的挑战。如何在机遇面前抓住不放，在国外的强手面前处变不惊，能尽快同国际接轨，是该书贯穿的一条主线。在此基础上，从宏观的角度分析了中国***产业的过去和现在；分析了***空置的原因和合理的空置界限；结合实际研究了商品***的价格结构和房价趋势；就***金融在入世后的框架结构提出了构想。在国内外资料的比较中研究了***产业的可持续发展和产业化问题，预测了***产业在21世纪中前期的发展趋势。从微观的角度，对***的开发、***的价位、***的买卖，购房的贷款、保险等都有充分的论述。

本书对房地产的开发商、建筑施工单位、银行及广大购房者必然会给以有益的帮助和指导。

章 ***产业的发展历程

节 ***与***产业的概念

一、什么是***

二、新世纪的***与***产业

三、房地产业与***产业的异同

第二节 ***产业曲折的发展历程

一、原始社会时期的“***”

二、自然经济时期的***

三、自然经济与商品经济转换时期的***产业。

四、***产业在新中国计划经济时期的特征

五、改革开放时期***产业的复苏与发展

六、***产业的膨胀与宏观调控

附录

……

第二章 ***产业是新世纪的经济增长点

节 ***产业新经济增长点的背景

一、新经济增长点的含义

二、***产业新经济增长点的提出

三、***产业成为新经济增长点的背景

第二节 ***产业成为新经济增长点的条件与依据

一、***产业成为新经济增长点应具备的条件

二、***产业成为新经济增长点的依据

三、***产业千载难逢的发展机遇

第三节 新世纪***产业的发展空间

一、城市化水平的提高对***产业的巨大需求

二、***产业发展应与经济发展相适应

三、***产业发展的时间与空间

附录

第三章 空置***的现状与出路

节 ***的合理空置率

一、商品***的适度储备或空置是合理现象

二、商品***的合理空置区间

第二节 商品***空置的特点分析

一、商品***空置的特点

二、商品***需求的理论

第三节 商品***空置的成因

一、过重的税费导致了房价上升

二、***设计滞后交通不便影响了住房消费

三、盲目发展供给大于需求

四、有效需求不足，金融支持力度不够

第四节 消化空置***的思路与方略

一、消化空置***需要各方面的配合

二、将空置***转为廉租房

三、忍痛割爱：烂尾的楼盘应炸掉

四、利润快化把“金子”当做“银子”卖

附录

第四章 ***价格的结构与态势

节 商品***的价格与构成

一、商品***的销售价格

二、***价格的地区差别及原因

三、商品***的价格构成

四、土地的出让制度与价格

第二节 ***开发的税费分析

一、商品房价的理论分析

二、各种收费的性质与分类

三、不合理收费的性质与原因

第三节 21世纪初的房价走向

一、世纪之交***价格的态势

二、京、沪、穗三大都市房价现状

三、新世纪初房价是升还是降

四、“入世”后房价走势预测

附录

第五章 居民购房能力的判断与分析

节 居民购房承受力的判断

一、我国城市居民是否具备购房能力

二、城市住房价格到底高不高

第二节 影响居民购房的因素分析

一、亟待转变的社会观念

二、预期支出的不确定性制约了住房消费

三、***开发的错位抑制购房行为的实现

四、消费者购房不放心

第三节 几大城市住房市场态势

一、***大市场在升温

二、广州市民购买住房还有点难

三、上海市民为什么能买得起住房

四、天津市民喜迁新居的原因

第四节 激励居民购买***的思路

一、购房贷款利息应在个人纳税中冲抵

二、借鉴国际先例用养老金先买房

三、先住后买增强购房者信心

四、调减房租税率有利置业投资

五、鼓励老年人“投资返本入住”

附录

第六章 加入我国***产业的机遇与挑战

节 加入WTO产业发展的好机遇

一、促进***产业的发展和升级

二、直接带动住房的消费

三、有利于改善大城市***市场的供需状况

四、国外金融保险业的进入对***产业发展的支持

第二节 加入WTO加快***产业的优胜劣汰

一、入世后我国***产业面临的威胁

二、高薪招聘与先进科技的挑战

三、知识产权要受到更大的保护

四、建材业与金融业真的“狼”来了

附录

第七章 ***金融的架构设想

节 ***金融的发展现状与问题

一、***金融业务的发展现状

二、制约***金融发展的因素

第二节 ***金融市场的基础框架

一、构造平等竞争与充满活力的***金融体系

二、***金融业务的目标定位

三、创建均衡发展的***金融结构

四、建立二级***抵押贷款市场的可行性分析

五、日本***金融对我国建立***金融架构的启示

第三节 ***金融的风险与防范

一、***金融的风险分析

二、***金融的风险防范

三、***金融的宏观调控

四、国际购房贷款保险模式比较

五、***抵押贷款的保险与担保制度

六、***抵押贷款的中介机构

附录

第八章 ***产业化与实现的途径

节***产业化的紧迫性

一、***产业化的概念

二、新世纪实现***产业化的紧迫性

第二节 ***产业化的途径与进程

一、集团开发：***产业化的实现途径

二、***品牌：***产业化的主要目标

三、新型建材：***产业化的基础

四、***产业化：目标与进程

第三节 ***产业化的配套政策与对策

一、***产业化的政策

二、***产业化的对策

三、实现***产业化的具体措施

第四节 ***产业化的发展前景

一、以产业化方式打造新世纪的换代***

二、***产业化的发展前景

附录

第九章 ***产业的可持续发展

节 ***产业可持续发展的原则

一、***产业可持续发展的含义

二、***产业可持续发展的原则

第二节 ***产业可持续发展的制约因素

一、自然资源的刚性约束

二、社会资金的客观约束

三、政策与制度的约束

第三节 ***产业可持续发展面临的问题

一、政府行为与开发企业行为的矛盾

二、***资源市场配置与计划配置的***

三、某些客户与社会的偏见

第四节 ***产业可持续发展的战略与策略

一、***产业可持续发展必须推行创新战略

二、“创新”发展的战略

附录

第十章 21世纪***产业发展趋势

节 知识经济对***产业发展的促进

一、新科技推动***产业全面发展

二、知识经济为***产业化、现代化创造了良好的外部环境

三、信息技术、信息革命将使***产业全面革新

第二节 知识经济的挑战与***产业的新发展

一、***开发企业发展的新思路

二、企业文化和品牌建设

三、高科技组合的渗透推动***产业发展

四、以无形资产的投入优化***产业结构

第三节 21世纪中前期***开发的新走向

一、市场开发的新理念

二、***建筑的新风格

三、***功能与使用的智能化

第四节 ***产业发展趋势预测

一、***产业有一个长期稳定的发展时期

二、***发展郊区化

三、***产业发展的阶段性展望

附录

后记

吴强，现年48岁，武汉大学毕业，经济学教授，在陕西社科院经济所从事研究工作多年。

1995年调往广东五邑大学经管系，从事教学和科研工作，任房地产经济与管理硕士生导师。2000年调往广东财贸管理学院，任经济研究所所长、《财院学报》常务副主编。

先后主编完

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书籍介绍

吴强，现年48岁，武汉大学毕业，经济学教授，在陕西社科院经济所从事研究工作多年。

1995年调往广东五邑大学经管系，从事教学和科研工作，任房地产经济与管理硕士生导师。2000年调往广东财贸管理学院，任经济研究所所长、《财院学报》常务副主编。

先后主编完成了各级基金课题十三项，出版学术著作四部。在《经济管理》、《数量经济与技术经济研究》、《经济评论》、《人民日报》等报刊、