楼市风声：陈俊解码房地产投资 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

　　作为在房地产市场摸爬滚打多年的商人，作为引领房地产市场话语权的商人，作为组织和实操过大量***地产、商业地产项目的商人，作者眼光独到，笔锋犀利，解读了国内目前的房地产形势，剖析了房地产业种种内在关联，特别是针对今年两会和种种新政对房市的影响，用准确的语言阐述了政策与***地产的关系，政策与商业地产的关系，为广大中小投资者拨开层层迷雾，教其如何把握房地产市场的走向和脉络，在房地产业做不差钱的生意。

书中观点尽为作者在实践中的真知灼见，其中不少观点曾被***、北京电视台、香港***卫视、《北京晨报》

、《北京晚报》等主流媒体广泛报道，在社会各界引起强烈反响。

《楼市风声:陈俊解码房地产投资》适合***地产和商业地产的中小投资者;广大群众及关注房地产投资的人士;房地产市场及政策的研究者。

自序

部 ***地产投资

  地产给力城市化进程

  房产，资产增值的根本保障

  手中有房，心中不慌

  浙商的房产投资经

  买房，要斗智斗勇

  如今，已不能单纯买***

  保障房难保障，商品房难成商

  楼市越低潮，越有利

  抑制投机不能错杀无辜

  频繁加息，依旧看不到前途

  高地价是高房价的元凶

  各地房价，按下葫芦浮起瓢

  为何北京独敢提降价?

  有100万，是买房还是存银行?

  先下手为强，后下手遭殃

  说长道短空置房

  一场马拉松式的房产维权官司

第二部 政策变化体会

  政策变化孕育商机

  房产税，征还是不征?

  调控不能“乱炖”

  “限购令”引发市场***动

  限购令，杀敌一千自伤八百

  独轮前行不如两条腿走路

  环首都经济圈正在傍大款

  环首都经济圈不能仅靠***地产

  崩盘论纯属“扯蛋”

第三部 “浙江炒房团”无力左右城市房价

  “浙江炒房团”的台前幕后

  “浙江投资团”横空出世

  我们没有能力左右城市的房价

第四部 商业地产投资

  重围中，“带头大哥”哪里去了?

  商业地产是投资新方向

  商业地产项目是多了?还是少了?

  商业地产新思维

  商业地产如何融资

  商业地产招商之秘密

  做商业地产，怕“玩的不是商业是寂寞”

  做商业地产有七怕

  商业地产投资“三步曲”

  没有政策就是好政策

  解析汉正街的商业模式

  售后包租终于有说法了

  百姓如何才能做不差钱的生意 

1995年，海外游学回国于京创业；现任北京今日潮流企业策划公司董事长、北京浙江企业商会副会长、全国房地产经理人联盟商业地产委员会副主任、香港方舟建设商学院集团有限公司执行总裁；兼任清华大学、北京师范大学MBA客座教授。

中国房地产业知名人士，在房地产中小投资者中有极强的号召力和感染力，有“浙江炒房团总司令”之称，于2009年获评“全国房地产***领袖”(搜狐网评)。

近年来，经常受邀出镜***、北京电视台、香港***卫视等主流媒体；其观点亦常为《北京晨报》、《北京晚报》、《中国青年报》、《华夏时报》、《三联生活周刊》等媒体报道；还经常应邀为新浪网、搜狐网撰写专栏，供社会各界参考。

近年来，出席全国各种房地产高层论坛并发表主题演讲900多场次，曾多次于清华大学、北京大学、北京理工大学、北京师范大学、浙江大学、重庆大学的MBA或房地产商培训班做巡回主题演讲。

著有《草根浙商赢天下》一书。

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部 ***地产投资

   2  房产，资产增值的根本保障

房产市场、投资市场乱如麻，剪不断、理还乱。国家要想真正地控制住房价，不应该只是打击投资、投机行为。国家的宏观调控应分两步走，一步是大力开拓投资市场，也就是老百姓民间资本的流通市场，另一步就是大力建设保障房、廉租房。

不断扩大的“限购令”是政府强硬政策的具体表现，但这样的政策并不能从根本上解决房价居高不下、百姓买不起房的局面。

从老百姓的角度来说，现今投资市场极为不稳定，把钱投到股市或者购买基金都不是明智的选择。如今的股市是宝马开进去，死马拖出来，能拖个死马出来还算本事大的。老百姓辛辛苦苦挣来的血汗钱投入股市，一转眼就被洗劫一空。所以，炒股可不是小老百姓能玩得起的游戏。现在人民币升值的压力特别大，人民币升值，受***的就是一些民营中小企业，国内生意不好做，国际生意也不好做。

我听说，前几年炒股者“套牢了，套牢了”，哀鸿一片；我从未听说，前几年买楼炒房者因亏空而跳楼上吊。我看过，乙方向甲方租房而交房租的；我从未看过，乙方向甲方因借金项链、金戒指而交其租金的。

房子有使用、流通、保值功能，黄金也有使用、流通、保值功能，但黄金比不上房子那么实用。至少，房子有转租功能，而黄金没有此功能。

虽然也有人涉足贵金属、古董市场，但投资房地产仍是浙江投资客的主要投资领域。对于近期浙江投资客转炒黄金的传言，我予以否认；白银金价已经处在历史高位，风险太大。

    ……

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编辑推荐

　　所有观点独到、鲜明，反映了“全国房地产***领袖”（2009年搜狐网评）所具有的眼光、思路、胆略和智慧

　　 房地产界颇有话语权的实战派人士为中小投资者揭开层层迷雾，解读国内目前的房地产形势，剖析房地产业种种内在关联

　　特别是在今年的两会和种种新政之后，用准确的语言阐述了政策与***地产的关系，政策与商业地产的关系，教会投资者准确把握房地产市场发展的脉络

　　为作者在实践中的真知灼见，大部分观点被社会所接受，被中小投资者所认可，被***、北京电视台、香港***卫视等主流媒体广泛传播

书籍介绍

作为在房地产市场摸爬滚打多年的商人，作为引领房地产市场话语权的商人，作为组织和实操过大量***地产、商业地产项目的商人，作者眼光独到，笔锋犀利，解读了国内目前的房地产形势，剖析了房地产业种种内在关联，特别是针对今年两会和种种新政对房市的影响，用准确的语言阐述了政策与***地产的关系，政策与商业地产的关系，为广大中小投资者拨开层层迷雾，教其如何把握房地产市场的走向和脉络，在房地产业做不差钱的生意。

书中观点尽为作者在实践中的真知灼见，其中不少观点曾被***、北京电视台、香港***卫视、《北京晨报》、《北京晚报》等主流媒体广泛报道，在社会各界引起强烈反响。

《楼市风声:陈俊解码房地产投资》适合***地产和商业地产的中小投资者;广大群众及关注房地产投资的人士;房地产市场及政策的研究者。