房屋买卖与租赁——百姓实用法律丛书 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

房屋的买卖和租赁是老百姓生活中的大事。本书根据国家住房改革的*政策，分别介绍了房屋买卖中的预订、签约、付款、交割以及资金筹措、产权登记、税费缴纳、欺诈防范等各个方面的规范做法，帮助读者顺利地买到称心如意的住房。书后附有房屋买卖与租赁的常用法律和法规，供读者查阅。

房屋买卖

一、买卖房屋的种类

（一）商品房（增量房）

（二）二手房（存量房）

二、房屋买卖的操作

（一）如何寻找满意的住房

（二）商品选购与交付

（三）二手房的选购与交付

（四）房改房、安居房和解困房等福利房上市买卖的特别规定

三、如何防止房屋买卖中的欺诈

（一）商品房买卖中的欺诈防范

（二）二手房买卖中的欺诈防范

四、房屋买卖合同

（一）房屋买卖合同的主要条款

（二）买卖双方的权利与义务

（三）购房人签订购房合同时应当注意的问题

五、产权登记

（一）土地登记

（二）房屋权属登记

六、买卖双方税费的分担

（一）契税

（二）土地***

（三）固定资产投资方向调节税

（四）营业税

（五）个人收入所得税

（六）企业所得税

（七）印花税

（八）交易综合服务费

（九）***共用部位、共用设施、设备维修基金

（十）物业管理服务费

七、公房使用权买卖

（一）公房使用权买卖的合法性问题

（二）公房使用权买卖的操作及应注意的问题

房屋买卖中常见纠纷的处理

房屋买卖中资金的筹集

房屋租赁

附录

李力，南京师范大学法律系主任、教授，中国法学会民法学、经济法学研究地理事。江苏省法学会经济法学研究会总干事。著有《宏观调控法律制度研究》一书，参与撰写《中国法制现代化进程》、《当代中国市场经济法律研究》等著作10余部，发表《市场经济的法律调整》等论文20余

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