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内容简介:
房屋再生是***生命周期的奇点,更是由居住衍生的社会关系网络的重构,最终实现经济、社会、人文与自然的共生。
由于城市化进程、人口结构的演化和***市场主要矛盾的转变,日本对城市更新与***政策的认知和***消费观念持续进化,使得日本整个城市构建理念与***供应体系随之发生巨变,折射在城市更新、二手房市场与租赁市场的实践中,引发相关行业的新革命和新趋势,激活了一批新的崛起者。
本书总结日本城市更新与***再生的经验,发现哪些经验可为我们所用,从而摆脱传统的“衰败—改造”的路径,演绎出富有中国特色的房屋再生之路。
书籍目录:
第一篇 城市再生
第一章 城市再生的历史
一、 日本城市化发展变迁
二、 日本城市更新历程
第二章 城市更新的现状
一、日本城市更新的意义与目标
二、民间主导模式——都市再生紧急整备区域
三、官民合作模式——城市再生整备计划
四、政府主导模式——城市布局合理化制度
五、城市更新的其他支持
第三章 日本城市更新的特征
一、由政府发起并推动进行
二、以东京都为原点逐步向全国铺开
三、更新物业类型更加多样,更新内涵更加丰富
第二篇 二手房市场
第四章 日本二手房***市场现状分析
一、 日本二手房***市场的发展现状
二、 日本二手***交易量低于新房的原因
三、 建立可循环二手房市场体系的必要性与意义
第五章 不动产经纪行业监管体系
一、政府对房地产经纪公司与经纪人的监督管理
二、日本房地产经纪公司牌照的取得
三、日本经纪人资格考试制度
四、营业保证金制度以及指定保证机构
五、信息共享平台
六、信息共享平台的管理与运营
第六章 日本经纪行业概况
一、佣金规模测算
二、经纪行业特征
三、行业竞争环境
第七章 市场参与主体的作用
一、 让二手房流通更加安全
二、 让二手房流通更加快捷
三、 ***再生提高存量***质量
第八章 日本政府促进二手房市场的政策与效果
一、日本政府改善***存量市场的政策
二、具体实施政策
三、政策效果
【附录】日本促进二手房流通具体政策实施经纬
第三篇 租赁市场
第九章 庞大而温和的日本租赁市场
一、千亿级市场规模
二、***V背后的推动因素
三、十大市场特征
第10章 从开发到管理的日本租房产业链
一、租赁开发
二、中介市场
三、租赁***管理的轻资产管理模式
四、持有运营的重资产管理模式
第11章 日本租赁政策
一、完善的租赁立法
二、促进可循环利用的租赁政策
三、抓取重点的行业监管
四、纠纷解决机制
五、附录
第四篇 典型公司
第十一章 三大不动产综合开发商
一、多元化均衡发展——三井不动产
二、城市更新——***地所
三、***流通——住友不动产
第十二章 购入改建再售型***再生***运营商
一、商业模式
二、财务表现对比
第十三章 轻资产扩展的大东建托
一、“建筑+托管”的商业模式
二、大东建托发展历程
三、核心竞争力
第十四章 深耕细分市场的Leopalace21
一、Leopalace21商业模式与市场表现
二、Leopalace21发展路径
三、Leopalace21的竞争优势
第十五章 肩负历史使命的UR
一、业务板块:开启城市未来的四把钥匙
二、发展历程:与城市建设并进的轨迹
三、经营状况:稳定的营收与减值的资产
四、发展趋势:不忘初心,老年***再生与城市更新
第五篇 经验借鉴
第十六章 日本城市更新的经验总结
一、日本城市再生的经验与教训
二、中日城市化发展阶段的异同性
三、 关于城市更新的经验借鉴
第十七章 日本二手房市场的经验借鉴
一、 经纪行业的经验借鉴
二、 经纪公司的启示
三、 二手房市场的政策借鉴
第十八章 日本租赁市场的经验借鉴
一、租赁行业的经验借鉴
二、租赁运营企业的启示
三、租赁市场政策借鉴
参考文献
作者介绍:
杨现领,经济学博士、博士后,现任贝壳找房首席经济学家、链家研究院院长,先后从事宏观经济、房地产和互联网新产业的研究。曾在《国际经济评论》、《财贸经济》、《财政研究》、《宏观经济研究》、《中国金融》等期刊发表论文近20篇;参与近10项国家重点课题。在城镇化、房地产等领域已出版多本著作,获2015年中国青年金融学者奖。
陆卓玉,统计学硕士,链家研究院分析师。
粟样丹,金融学硕士,链家研究院分析师。
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其它内容:
书籍介绍
房屋再生是***生命周期的奇点,更是由居住衍生的社会关系网络的重构,最终实现经济、社会、人文与自然的共生。
由于城市化进程、人口结构的演化和***市场主要矛盾的转变,日本对城市更新与***政策的认知和***消费观念持续进化,使得日本整个城市构建理念与***供应体系随之发生巨变,折射在城市更新、二手房市场与租赁市场的实践中,引发相关行业的新革命和新趋势,激活了一批新的崛起者。
本书总结日本城市更新与***再生的经验,发现哪些经验可为我们所用,从而摆脱传统的“衰败—改造”的路径,演绎出富有中国特色的房屋再生之路。
网站评分
书籍多样性:9分
书籍信息完全性:6分
网站更新速度:3分
使用便利性:4分
书籍清晰度:7分
书籍格式兼容性:4分
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安全性:6分
稳定性:5分
搜索功能:6分
下载便捷性:4分
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下载评价
- 网友 龚***湄:
差评,居然要收费!!!
- 网友 宫***玉:
我说完了。
- 网友 饶***丽:
下载方式特简单,一直点就好了。
- 网友 晏***媛:
够人性化!
- 网友 曾***文:
五星好评哦
- 网友 利***巧:
差评。这个是收费的
- 网友 居***南:
请问,能在线转换格式吗?
- 网友 益***琴:
好书都要花钱,如果要学习,建议买实体书;如果只是娱乐,看看这个网站,对你来说,是很好的选择。
- 网友 郗***兰:
网站体验不错
- 网友 印***文:
我很喜欢这种风格样式。
- 网友 国***舒:
中评,付点钱这里能找到就找到了,找不到别的地方也不一定能找到
- 网友 菱***兰:
特好。有好多书
- 网友 通***蕊:
五颗星、五颗星,大赞还觉得不错!~~
- 网友 师***怡:
说的好不如用的好,真心很好。越来越完美
- 网友 养***秋:
我是新来的考古学家
- 网友 宫***凡:
一般般,只能说收费的比免费的强不少。
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书籍真实打分
故事情节:5分
人物塑造:3分
主题深度:4分
文字风格:6分
语言运用:5分
文笔流畅:9分
思想传递:5分
知识深度:7分
知识广度:8分
实用性:7分
章节划分:7分
结构布局:3分
新颖与独特:5分
情感共鸣:7分
引人入胜:9分
现实相关:3分
沉浸感:9分
事实准确性:3分
文化贡献:8分