房屋租赁法律知识 牛海亮, 周波 金盾出版社【正版保证】 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

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章 房屋租赁概述

1．房屋租赁的概念是什么？

2．房屋租赁有哪些法律特征？

3．房屋租赁应遵循哪些原则？

4．房屋租赁的类别有哪些？

5．***房屋与非***房屋的租赁有何不同？

6．住房公积金能否用来支付房租？

7．哪些房屋不能出租？

8．哪些房屋出租要缴纳土地收益？

9．房屋租金由哪些因素构成？

10．房屋租赁中出租人的权利义务有哪些？

11．房屋租赁中承租人的权利义务有哪些？

12．房屋租赁合同的概念及法律特征是什么？

13．导致房屋租赁合同无效的情形有哪些？

14．房屋租赁合同无效，法律规定该如何处理？

15．租赁期间因物价上涨，出租人能否要求增加租金？

16．出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效？

17．未取得房地产权证的房屋是否可以出租？

18．买卖不破租赁的含义是什么？

19．买卖不破租赁有哪些例外规定？

20．什么是房屋登记备案，登记备案应当提交哪些材料？

21．没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效？

22．房屋租赁合同未登记备案存在哪些法律风险？

23．什么是私房租赁合同公证，如何办理？

24．什么是购买权，购买权有哪些法律特征？

25．租赁房屋被拆迁，租户能否获得赔偿？

26．什么是承租权转让，如何办理承租权转让？

27．什么是不定期租赁，有什么法律特征？

28．什么是房屋租赁期间的添附，处理租赁关系中形成的添附应当遵循哪些原则？

29．处理房屋租赁期间添附的具体规则有哪些？

30．何谓廉租住房？申请廉租住房有何特殊条件？

31．哪些情况下不得申请城镇廉租住房？

32．何谓公房租赁？公房租赁与私房租赁有哪些区别？

33．什么样的公有住房不能上市出租？

34．什么样的公有住房可以上市出租？

35．租赁公有住房应当遵循哪些规定？

36．***拥有的产权房屋是否可以对外出租？有哪些特殊规定？

37．承租权的含义是什么，该如何把握？

38．什么是商品房预租？

……

第二章 承租***益

第三章 出租***益

第四章 中介服务

第五章 行政管理

第六章 代表案例

附录

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