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内容简介:
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书籍目录:
章 房屋租赁概述
1.房屋租赁的概念是什么?
2.房屋租赁有哪些法律特征?
3.房屋租赁应遵循哪些原则?
4.房屋租赁的类别有哪些?
5.***房屋与非***房屋的租赁有何不同?
6.住房公积金能否用来支付房租?
7.哪些房屋不能出租?
8.哪些房屋出租要缴纳土地收益?
9.房屋租金由哪些因素构成?
10.房屋租赁中出租人的权利义务有哪些?
11.房屋租赁中承租人的权利义务有哪些?
12.房屋租赁合同的概念及法律特征是什么?
13.导致房屋租赁合同无效的情形有哪些?
14.房屋租赁合同无效,法律规定该如何处理?
15.租赁期间因物价上涨,出租人能否要求增加租金?
16.出租未经消防验收的房屋,租赁合同是否有效?
17.未取得房地产权证的房屋是否可以出租?
18.买卖不破租赁的含义是什么?
19.买卖不破租赁有哪些例外规定?
20.什么是房屋登记备案,登记备案应当提交哪些材料?
21.没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效?
22.房屋租赁合同未登记备案存在哪些法律风险?
23.什么是私房租赁合同公证,如何办理?
24.什么是购买权,购买权有哪些法律特征?
25.租赁房屋被拆迁,租户能否获得赔偿?
26.什么是承租权转让,如何办理承租权转让?
27.什么是不定期租赁,有什么法律特征?
28.什么是房屋租赁期间的添附,处理租赁关系中形成的添附应当遵循哪些原则?
29.处理房屋租赁期间添附的具体规则有哪些?
30.何谓廉租住房?申请廉租住房有何特殊条件?
31.哪些情况下不得申请城镇廉租住房?
32.何谓公房租赁?公房租赁与私房租赁有哪些区别?
33.什么样的公有住房不能上市出租?
34.什么样的公有住房可以上市出租?
35.租赁公有住房应当遵循哪些规定?
36.***拥有的产权房屋是否可以对外出租?有哪些特殊规定?
37.承租权的含义是什么,该如何把握?
38.什么是商品房预租?
……
第二章 承租***益
第三章 出租***益
第四章 中介服务
第五章 行政管理
第六章 代表案例
附录
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出版社信息:
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书籍真实打分
故事情节:9分
人物塑造:8分
主题深度:3分
文字风格:4分
语言运用:6分
文笔流畅:3分
思想传递:3分
知识深度:9分
知识广度:6分
实用性:8分
章节划分:5分
结构布局:4分
新颖与独特:3分
情感共鸣:7分
引人入胜:3分
现实相关:9分
沉浸感:8分
事实准确性:4分
文化贡献:6分