当代中国农村土地纠纷解决研究 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

　　《当代中国农村土地纠纷解决研究：以广东省为例/纠纷解决研究丛书》以目前纠纷解决研究尤其是土地纠纷解决的研究现状为出发点，以处于改革开放前沿的广东省为研究范围，以实证研究为主要方法，回应和检验纠纷解决研究中的核心理论，围绕下列问题展开分析：目前土地纠纷解决机制如何？也就是说，各种解纷方式的配置格局呈现什么样的特征？从权力关系原理出发，研究了上述格局体现了什么样的结构性关系？在其中司法权和行政权之间又呈现出什么样的关系？通过上面的分析，*终建立起中国农村土地纠纷解决理论框架，并以此对实际案例进行指导，得出有利于社会和谐的积极办法。

总序

摘要

导论 基本范畴、研究现状和方法

节 纠纷及土地纠纷

一、核心术语

二、社会价值

三、产生原因

第二节 纠纷及土地纠纷解决

一、纠纷解决方式

二、土地纠纷解决机制

三、纠纷解决方式的法理诠释

第三节 研究现状

一、纠纷解决的类型化研究

二、土地纠纷及解决研究回顾

第四节 问题和研究框架

一、问题

二、研究框架

第五节 区域界定和研究方法

一、区域界定

二、研究方法

章 用益物权框架下的农村土地法律制度

节 “物权”名称由来和立法演变

一、“物权”名称由来

二、立法演变

第二节 物权法的民族性和可移植性

一、物权法的民族性

二、物权法的可移植性

第三节 土地承包经营权

一、《物权法》制定前的立法回顾

二、《物权法》制定中的争论

三、土地承包经营权的法律特征

第四节 建设用地使用权

一、《物权法》制定前的立法回顾

二、《物权法》制定中的争论

三、建设用地使用权的法律特征

第五节 宅基地使用权

一、《物权法》制定前的立法回顾

二、《物权法》制定中的争论

三、宅基地使用权的法律特征

第六节 用益物权的比较法考察

……

第二章 土地纠纷的民事诉讼解决

第三章 土地权属纠纷的调处和裁判

第四章 ***及对土地纠纷解决的影响

第五章 群体***件视角下的土地纠纷解决

第六章 股份制框架下的“外嫁女”土地权益纠纷解决

余论 权力、规范和展望

　　张勤，男，天津财经大学法学院教授、纠纷解决研究中心主任，加拿大麦吉尔大学（McGill University）博士、阿尔伯特大学（University of Alberta）博士后。曾先后在厦门大学、阿尔伯特大学、汕头大学等高校任教。主要研究方向为纠纷解决、法律史、比较法。代表作有《中国近代民事司法变革研究——以奉天省为例》（商务印书馆2012年版）、《当代中国基层调解研究——以潮汕地区为例》（中国政法大学出版社2012年版）等。

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《当代中国农村土地纠纷解决研究：以广东省为例/纠纷解决研究丛书》：

　　二审G市中级人民法院则认为，上诉人梁某坚与被上诉人M村经济发展公司于2003年签订的《商业用地合作协议》是双方意思的真实表示。参照粤府[2003]51号《广东省人民政府关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》和广东省人民政府令（第100号）《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的规定，农村集体建设用地可以用于出租，故双方签订的《商业用地合作协议》形式完备，内容合法，应作有效合同认定。

　　本案中一审法院以《土地管理法》为裁判依据，进而认定当事双方的约定违反了国家法律的禁止性规定，因此认定无效；而二审法院则参照地方性立法《广东省人民政府关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》和《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，认定双方约定的内容合法，合同有效。裁判结果的大相径庭，体现了上下级法院在集体建设用地能否流转上面采取了截然不同的态度，法律适用方面的紧张关系折射出了集体建设用地流转这一土地新政在实践中的艰难处境。

　　法律适用的不统一，不仅存在于上下级法院中，而且还存在于同一法院中。这里不妨以T市L区人民法院所裁判的两个案例进行说明。在“郑某城诉T市L区X街道N社区居委会土地使用权租赁合同纠纷案”中，涉案土地性质为集体建设用地，原告在租赁合同期满后依据原合同优先承租权条款要求续租，但遭到被告的拒绝，遂诉至L区人民法院。在起诉状中，原告引用《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》作为支持其诉讼请求的法律依据，但法院以《土地管理法》第63条为裁判依据，认为双方签订的协议违反了集体土地不得出让、转让、出租用于非农建设的法律规定，认定协议无效。[1]与此裁判结果形成鲜明对比的是由同一法院法官所裁判的另一案件。在“纪某波诉T市L区X街道G社区居委会土地使用权租赁合同纠纷案”中，原告通过投标的方式取得被告所拥有的非农建设用地，后原告以被告不能为其办理用地手续为由拒绝签约，并要求被告退还先前缴付的7万元，但遭到被告的拒绝，遂起诉至法院确认被告的土地出租行为无效并返还投标资格款。法院经审理后认为，原被告之间的土地租赁合同成立，原告要求确认被告的土地出租行为无效、被告返还投标款的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，应予以驳回。

　　同一法院法官所裁判的上述两案中，前一案法官以《土地管理法》第63条作为主要的裁判依据认定合同无效，后一案中法官认定合同有效，虽未直接引用《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，但该政府规章对裁判结果的影响却是显而易见的。

　　讨论至此，我们需要进一步追问的是，应如何从学理上对上述现象作出解释呢？这里我们不妨从司法地方化倾向和现有的审级制度这两个方面人手寻找答案。作为单一制国家，司法权属于中央事权，人民法院是“国家”的法院，但根据现行人民法院组织法，地方各级人民法院院长由各级***选举，副院长、庭长、副庭长、审判员由地方各级***常务委员会任免，地方各级人民法院的经费均由同级人民法院列入预算，同级***审议，由地方部门划拨。

　　……

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书籍介绍

该书运用参与式观察、访谈、问卷调查、案例等实证研究方法，从广东省处于改革开放前沿这一省情出发，重点关注与工业化、城市化进程有关的农村土地纠纷，诸如土地权属、集体建设用地使用权流转、宅基地使用权买卖、土地征收补偿、土地股份合作社股权等纠纷类型。从马克思主义级差地租理论、用益物权市场属性和福利保障属性的紧张关系等角度，深刻剖析了纠纷产生的结构性原因。在实证研究的基础上，从纠纷解决的权力关系、状况性和规范性关系、合意性和决定性关系等维度出发，在理论上深度揭示了各种纠纷解决方式的结构性关系及其他实质性问题。鉴于2013年所开始的新一轮改革涉及土地制度改革和司法制度改革等诸多方面，在该书的余论部分，作者对改革背景下的农村土地纠纷解决进行了展望。展望的内容包括了土地制度改革、司法制度改革以及***制度改革等。对农村土地纠纷解决的考察，不仅有助于深度揭示各种纠纷解决方式的特性以及相互间的关系，而且有助于我们反思目前农村土地制度的结构性缺陷，为土地制度变革提供理论支撑，因而具有重要意义。