房地产赚钱笔记—人人都该上的10堂投资课 王派宏,邵慧怡 著 中国青年出版社【正版现货】 mobi 下载 网盘 caj lrf pdf txt 阿里云

本书分10章讲述了作者投身房地产、摆脱上班族宿命的致富传奇。堂 《超于自己，人生不是单选题》。开门见山地道出要成为有钱人的步“就是要存钱、存钱、存钱” ！如何才能存钱，无外乎把存钱设定为“急”事。接下来要做的就是围绕急事行事，培养财商，不断思维和能力极限，勇敢地去选择适合你的致富之路。

第2堂《新手有好运，次买房子空前成功》。当你明确了目标，为了这个目标日思夜想时，际遇也正在向你敞开。第二堂课里，作者讲述买到套房子的经历，包括选址、看房、收集信息、了解行情，分析价格，风险评估等技巧和必须注意的细节。

第3堂《过分自信，终于出现重大打击》。新手有好运也不免遭遇风险，大喜大悲却未必是人生必然的经历。这一堂课通过作者的惨痛教训帮助初涉地产业的“小包租公”们少走弯路——学会挑选工人、把问题“买”下来、应对消极情绪、做有责任感的人、危机中亦有转机……

第4堂《竟然在一天内卖掉三间房子》。当事业逐渐步入轨道，如何做大做强？第4堂着重讲述了中介的使用之道，房产的营销技巧，装修的要义，当机立断、抓住机遇等心理素质的培养。

第5堂《只要学会买房子就不愁吃穿》。本章将告诉你这样两条箴言：只要你买得到可以投资的对象，就能不愁吃穿。只要学会了赚钱的本领，你就拥有生产力的资本。最危险的就是买在高点，房地产业也不例外。本章详细阐释了什么房子可以买，怎么买，如何出价，来降低你的购买风险。

第6堂《如何出价，如何进行市场调查》和第7堂《从里到位摸透中介》。这两堂课将拿出作者多年练就的必杀剑，帮助即将投身房地产的你逐一攻克市场调查、中介制度两大难点，为你的致富之路扫清障碍。

第8堂《次当房东就上手》。在做好了市调、选址、选房、装修、找中介等功课后，接下来就要找房客，开始当包租公、包租婆，享受收租进帐的欢乐。第8堂课专门为你准备了当好房东的技巧训练。

第9和0堂课，关注房地产的现在，展望房地产的未来，鼓励大家朝房地产大步迈进。

作者序 房地产的现在与未来

第1堂 自我，人生不是单选题

第2堂 新手有好运，次买房子空前成功

第3堂 过分自信，终于出现重大打击

第4堂 竟然在一天内卖掉三间房子

第5堂 只要学会买房子就不愁吃穿

第6堂 如何出价，如何进行市场调查

第7堂 丛里到外摸透中介

第8堂 次当房东就上手

第9堂 房地产的现在与未来

第10堂 朝房地产大步迈进

王派宏 ，1978年出生，钻研理财已数十年，26岁进入房地产操作并开始讲述房地产相关课程至今，目前学生人数超过300人，一直致力于充实内在财商的各种角度、速度和强度，并让内在能量地影响身边的人。邵慧怡 ，上班时是创作力强的广告文案，下了班则专心研究投资理财。喜欢读诗也爱上读财报，希望能兼顾面包与梦想，左脑与右脑都要发挥。向王派宏学习房地产投资，并共同完成《房地产赚钱笔记》。

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投资房地产就是在帮别人挑房子，而很多人想的是如何为房子花钱。

自住型购屋不能算投资。

Ch.1 超越自我，人生不是单选题

财商=一个人认识金钱驾驭金钱的能力

买基金虽然稳健，但累计财富的速度实在龟速。

把想做的事情，设定为急的事情。

做别人不愿意做的事情，违背自己的意愿，才能快速升官。毕竟我们来上班就是把自己卖给公司，你能卖的越多，你的价值就越多。

房地产投资赚钱无非两种方式：赚租金，赚买卖差价

Ch.2 新手买房大获成功

看房子一定要“走进去”看。

这个地区的租屋人口有多少？

买之前想到最坏情况。多和中介打听市价。

竞争对手: 双休日才有空看房，看完不会马上出价要考虑一下第二周才出价，出价的手腕问题。是出价快的人成交，不是出价高的人成交。

Ch.3 重大打击

接手别人整理好的房子不如改装获利大。

处理负面情绪的方法:这关我什么事，这和世界上发生的相比不算什么

以租金收入为主的投资客没有一个能存活下来。大部分靠收租生活的都是老人家，用来养老，但不可能赚大钱。如果想靠收租赚钱必须要注意贷款成数和利率有没有可能侵蚀掉投资回报率。

“成功是最差劲的老师”

市场景气的时候银行贷款政策优惠还给宽限期。政策紧缩就要供房了。

Ch.4 竟然在一天内卖掉三间房子

并非好产品卖的快，而是要懂得包装自己，会营销的产品才卖的快。

不要因你的好恶去挑选中介，善用他们的长处对你才有利。

不要签专属委托，多找几家中介卖的快。

尽全力满足中介的需求：提供装订好的资料：设计图，施工照（提供每周施工进度的照片，让买家消除偷工减料的问题）。这些资料不是真的要给买家，而是协助中介进行销售。

多去看预售房的样册，看看他们提供的素材。你能提供给中介的素材越多，他们能施展的空间就越广。每星期打个电话关心中介。同一家地产公司不要找两个中介。

每周都打扫公共走道和房间，保证看房体验。

不要贪多就可以一直顺利赚到转卖价差。...

1、每次我出门去看房，都是在为别人挑房子：为我的房客，以及为下一位接手的房东。我在意的不只是房子本身，而是这间可爱的房子能不能为我赚到可观的转卖价差，这才是我买房子的目的。

2、美国知名冲浪品牌quicksilver创办人曾说：“从采购中赚钱，而不是从销售中赚钱。”在你买进的当下就决定了你有没有办法获利。

3、看一百套房子，挑出十间比较，针对三间出价，这就是买房子的黄金比例——100:10:3

书籍介绍

《房地产赚钱笔记:人人都该上的10堂投资课》的作者，是史上最有趣、最智慧的包租公与包租婆。他们不仅包租，而且包卖！有些房子，先租后卖，有些先卖后租，然后获利了结。《房地产赚钱笔记:人人都该上的10堂投资课》，就是他们的获利笔记。